Jede zweite Nebenkostenabrechnung ist fehlerhaft. Ihre auch?
Laden Sie Abrechnung und Mietvertrag hoch — ein Handyfoto genügt. Ein Volljurist prüft
Ihre Abrechnung und Sie erhalten eine kostenlose Ersteinschätzung mit den Punkten, die
Sie bei Ihrem Vermieter hinterfragen können.
Keine Zahlungsdaten, kein Abo, keine Verpflichtung. Die Zahl der Testplätze ist begrenzt.
Etwa jede zweite Nebenkostenabrechnung ist fehlerhaft — Schätzung des
Deutschen Mieterbunds e. V.
Ersteinschätzung
Muster
Abrechnungsfrist: eingehalten
Position „Verwaltungskosten“: nicht umlagefähig — Einwendung möglich
Verteilerschlüssel: weicht vom Mietvertrag ab
Empfehlung: Einwendung schriftlich bis TT.MM.JJJJ möglich
Strittige Positionen312,40 €
Geprüft und freigegeben: Volljurist
Muster — beispielhafte, vereinfachte Befunde und ein erfundener Betrag.
Ihre Ersteinschätzung bezieht sich konkret auf Ihre Unterlagen; ein bestimmtes
Ergebnis wird damit nicht zugesagt.
Auch wenn Sie schon bezahlt haben — Einwendungen sind bis zu 12 Monate möglich.
Auch bei Umzug oder verspäteter Abrechnung — Fristen prüfen wir mit.
Handyfoto genügt — kein Scanner, kein Papierkram.
So funktioniert’s
In vier Schritten zur Ersteinschätzung
Sie brauchen weder Scanner noch Aktenordner — Fotos mit dem Handy reichen.
Der Ablauf in 59 Sekunden — von der Abrechnung bis zu Ihren Dokumenten.
Mit deutschen Untertiteln. Beispielhafte Darstellung, keine Zusage eines Ergebnisses.
Das sollten Sie bereithalten: Ihre
Nebenkostenabrechnung und Ihren Mietvertrag — jeweils alle Seiten, Handyfotos
genügen.
Unterlagen hochladen
Nebenkostenabrechnung und Mietvertrag hochladen oder abfotografieren —
ein Handyfoto reicht. Mehr brauchen wir zunächst nicht: Falls einzelne Belege
nötig sind, fragen wir gezielt nach.
Eckdaten angeben
Abrechnungsjahr und das Datum, an dem die Abrechnung bei Ihnen ankam —
daraus ergibt sich, welche Fristen für Sie laufen.
Kontaktdaten & Einwilligung
Name und E-Mail angeben und die Einwilligung zur Datenverarbeitung
bestätigen — jederzeit widerrufbar.
Wissen, woran Sie sind
Sie erhalten per E-Mail eine von einem Volljuristen geprüfte
Ersteinschätzung: welche Positionen angreifbar sind, welche Fristen gelten und
wie Sie gegenüber Ihrem Vermieter vorgehen können.
Ihr Ergebnis
Was am Ende in Ihrem Postfach liegt
Kein Gutachten, das Sie erst übersetzen müssen — sondern das, womit Sie
tatsächlich weiterkommen.
Dokument 1
Ihre Ersteinschätzung
Punkt für Punkt: welche Positionen auffällig sind, warum sie es sind und
welche Fristen für Sie laufen. In normalem Deutsch, nicht in Paragrafen.
Dokument 2
Ihr vorbereitetes Schreiben
Lohnt sich ein Widerspruch, legen wir ein auf Ihre Abrechnung abgestimmtes
Schreiben an Ihren Vermieter bei — Sie prüfen es und schicken es ab.
Und wenn sich ein Schreiben nicht lohnt, sagen wir Ihnen auch das —
mit Begründung. Es gibt Fälle, in denen ein Widerspruch mehr Aufwand als Ertrag
bringt oder Ihnen sogar schadet. Dann raten wir davon ab.
Klar statt Juristendeutsch: Sie sehen Punkt für Punkt, was
auffällig ist — und warum.
Konkret: Sie erfahren, welche Positionen Sie beim Vermieter
hinterfragen können und welche Fristen gelten.
Geprüft: Jede Ersteinschätzung wird von einem Volljuristen
freigegeben und kommt per E-Mail zu Ihnen.
Die Punkte, an denen Nebenkostenabrechnungen typischerweise angreifbar sind —
jede Ersteinschätzung von einem Volljuristen geprüft.
Fristen & Form
Prüfung der gesetzlichen Fristen
Hat Ihr Vermieter die Zwölfmonatsfrist gewahrt — und wie lange können Sie
noch Einwendungen erheben?
Formelle Richtigkeit
Enthält die Abrechnung alle Mindestangaben — Gesamtkosten, Umlageschlüssel,
Ihren Anteil, Ihre Vorauszahlungen?
Rechnerische Prüfung
Stimmen Summen, Anteile und der Abzug Ihrer Vorauszahlungen — oder ergibt
die Nachforderung rechnerisch keinen Sinn?
Inhalt & Umlage
Umlegbarkeit der Positionen
Dürfen die abgerechneten Kostenarten überhaupt umgelegt werden — oder
stecken Verwaltungs- und Instandhaltungskosten darin?
Abgleich mit dem Mietvertrag
Wurden nur Kosten umgelegt, die Ihr Mietvertrag vereinbart — und stimmt der
vereinbarte Schlüssel mit dem verwendeten überein?
Prüfung des Verteilerschlüssels
Ist der Schlüssel — Wohnfläche, Personenzahl oder Verbrauch — korrekt auf
Ihre Wohnung angewandt?
Verbrauch & Auffälligkeiten
Heiz- und Warmwasserkosten
Wurden die Grundregeln der Heizkostenverordnung beachtet, etwa die
verbrauchsabhängige Abrechnung?
Plausibilitäts-Check
Fallen einzelne Positionen aus dem Rahmen — ungewöhnlich hohe Beträge oder
starke Sprünge gegenüber dem Vorjahr?
Offen gesagt
Was Sie über diese Prüfung wissen sollten
Ihre Abrechnung und Ihr Mietvertrag sind Vertrauenssache. Deshalb sagen wir klar,
wer prüft, wer dahinter steht — und was mit Ihren Daten passiert.
ZA
Zahid Akcay
Volljurist · Frankfurt am Main
Nebenkostenabrechnungen sind für die meisten Mieter nicht überprüfbar — und
darauf verlassen sich viele Vermieter. Dabei ist die Prüfung fachlich gut machbar,
sobald man weiß, wonach man sucht.
Deshalb dieses Angebot. Jede Ersteinschätzung sehe ich mir an, bevor sie
herausgeht. In der Testphase ist das unentgeltlich, weil ich zuerst wissen will,
ob es in der Praxis trägt.
Von einem Volljuristen geprüft
Jede Ersteinschätzung wird geprüft und freigegeben, bevor sie Sie erreicht.
Technik unterstützt bei der Auswertung — die juristische Bewertung und die Freigabe
übernimmt immer ein Mensch.
Was das hier ist — und was nicht
Das Angebot befindet sich in einer privaten, unentgeltlichen Testphase: Sie
erhalten eine unverbindliche Ersteinschätzung — kein Mandat, keine Rechtsberatung
im rechtlichen Sinne, keine Folgeverpflichtung.
Ihre Daten, Ihre Kontrolle
Ihre Unterlagen werden ausschließlich zur Prüfung Ihrer Abrechnung verwendet und
nach 90 Tagen gelöscht. Vor dem Absenden informieren wir Sie transparent, und Sie
willigen aktiv ein — jederzeit widerrufbar. Details in der
Datenschutzerklärung, Anbieterangaben im
Impressum.
Nichts. Die Prüfung läuft derzeit als private, unentgeltliche Testphase —
es gibt keine Gebühren, kein Abo und keine versteckten Kosten. Sie gehen
mit dem Hochladen Ihrer Unterlagen keinerlei Verpflichtung ein.
Welche Unterlagen brauche ich?
Ihre aktuelle Nebenkostenabrechnung und Ihren Mietvertrag — der Vertrag
ist wichtig, weil dort Umlageschlüssel und vereinbarte Kostenarten stehen.
Ein Handyfoto genügt, Sie brauchen keinen Scanner.
Weitere Belege brauchen Sie nicht vorab. Sollte die Prüfung einzelne
Unterlagen zusätzlich erfordern, melden wir uns gezielt bei Ihnen.
Wer prüft meine Abrechnung?
Die Auswertung wird technisch unterstützt, die juristische Einschätzung und
die Freigabe übernimmt ein Volljurist. Keine Ersteinschätzung verlässt das Haus
ungeprüft.
Was bekomme ich am Ende — und in welcher Form?
Sie erhalten Ihre Ersteinschätzung per E-Mail: Punkt für Punkt, welche
Positionen auffällig sind und welche Fristen für Sie gelten.
Wenn sich ein Widerspruch nach unserer Einschätzung lohnt, legen wir ein auf
Ihre Abrechnung abgestimmtes Schreiben an Ihren Vermieter bei, das Sie nur noch
prüfen und abschicken müssen. Wenn wir davon abraten, sagen wir Ihnen das ebenso
deutlich — samt Begründung.
Wie läuft die Prüfung ab — und wie lange dauert sie?
Ihre Unterlagen werden strukturiert vor-ausgewertet; anschließend prüft ein
Volljurist die Ersteinschätzung und gibt sie frei. Wir melden uns zeitnah per
E-Mail — ein festes Zeitversprechen geben wir in der Testphase bewusst nicht.
Ich habe die Nachzahlung schon bezahlt. Lohnt sich die Prüfung trotzdem?
Ja, das kann sich lohnen. Eine Zahlung bedeutet nicht, dass Sie die
Abrechnung anerkannt haben. Für Einwendungen gilt grundsätzlich eine
Frist von zwölf Monaten ab Zugang der Abrechnung — ob Sie noch in
diesem Zeitfenster liegen, gehört zu den ersten Punkten, die wir prüfen.
Was prüfen Sie — und was nicht?
Wir prüfen Fristen, formelle Richtigkeit, Umlegbarkeit der Positionen,
den Abgleich mit Ihrem Mietvertrag, Verteilerschlüssel und die
rechnerische Plausibilität — den vollen Umfang finden Sie oben unter
Leistungsumfang.
Was wir nicht leisten: eine Rechtsberatung im rechtlichen Sinne oder
eine Vertretung gegenüber Ihrem Vermieter. Sie erhalten eine
unverbindliche Ersteinschätzung, mit der Sie selbst entscheiden,
wie Sie weiter vorgehen.
Was passiert mit meinen Daten?
Ihre Unterlagen werden ausschließlich zur Prüfung Ihrer Abrechnung
verarbeitet. Zur inhaltlichen Auswertung werden sie an das KI-Modell
Claude von Anthropic (USA) übermittelt — darauf weisen wir vor dem
Absenden ausdrücklich hin, und Sie willigen aktiv ein. Ihre Einwilligung
können Sie jederzeit widerrufen. Details stehen in der
Datenschutzerklärung.
Bin ich danach zu irgendetwas verpflichtet?
Nein. Sie erhalten die Ersteinschätzung und entscheiden selbst, ob und
wie Sie sie nutzen. Es entsteht kein Vertrag, kein Mandat und keine
Zahlungspflicht — auch kein „Trinkgeld“ oder Ähnliches.
Werfen wir gemeinsam einen Blick auf Ihre Abrechnung.
Kostenlos, unverbindlich und ohne Papierkram — laden Sie Ihre Unterlagen hoch,
wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
